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公司合同的签订及履行应注意的事项有哪些 借款合同订立之前的资格审查是怎样的

添加时间:2021年12月31日 来源: 南京经济合同律师   http://www.bjzmdlaw.com/

  金博律师南京经济合同律师,现执业于江苏苏源律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

  

公司合同的签订及履行应注意的事项有哪些

一、关于公司合同的签订及履行应注意的事项

1.签订合同首先要明确的两个基本原则:如果不是即时结清的合同,应当以书面方式订立。签订书面合同有两个基本目的:一是明确各自的权利义务;二是作为证据,纠纷发生后,可向司法机关提供,用以证实自己主张的凭证。对合同的各个条款要做到明确、详细。

2.签订合同主体资格的审查依据不同的签约人要着重审查如下材料:由对方法定代表人亲自签约的情况①对方是否有营业执照,而且是否真实,营业执照上注明的经营范围、经营期限等;②营业执照上记载的法定代表人是否与合同上的签约人有出入;③签约人的身份证等有关身份材料的审查;④对方营业场所以及是否正常经营等。由对方特定的业务员签约的情况①业务员的身份证明材料;②业务员与委托单位的关系;③业务员与委托单位是否有合法有效的委托手续;④业务员是否得到委托单位的授权,特别要注意审查委托代理的权限、委托代理的期限。特别防范无权代理、越权代理;⑤委托单位是否有企业营业执照,签约时是否还存在。总之在签约之前务必要对对方当事人的情况进行具体认真的核实。采用的方式可以是电话询问、写信、发函、上门考察,以及到有关部门查询等。在经过一番调查的基础上,较为具体地掌握对方的情况,这是签订合同的第一步。

3.合同主要内容的审查。一般来说合同的内容由当事人约定,主要包括以下条款:①当事人的名称或姓名、住所;②标的;③数量;④质量;⑤价款或报酬;⑥履行期限、地点、方式;⑦违约;⑧解决争议的方法;。

二、公司的合同管理,应注意以下几个主要问题:

1.关于合同管理机构根据公司的管理体制规定,合同管理机构有的在业务开发部门,有的在财务部门,有的在工程部门,有的在质量管理部门,但不管是由何部门管理,都要明确职责和权限。

2.关于合同管理程序,方法与过程的控制管理程序主要是明确合同签订过程如何控制,避免签订不合法的合同。主要包括如下内容:合同签订前的评审:首先涉及由哪个部门或哪几个部门负责评审及评审的内容和范围等要明晰。评审内容也要作明确的规定,一般应涉及对客户资信评估,递交项目建议书方面的项目报价,自我评审与控制,对客户相关要求的评审,合同风险评估。合同起草与签订谁负责合同起草与签订,谁负责审核与批准。合同的变更管理应明确一般变更的评审人与重大变更的评审人。的跟踪要明确合同跟踪合同履行的一个或几个部门,定期对合同的整体实施情况进行监控。合同收尾阶段管理对已经完成的重点项目,应明确由哪个部门提供合同总体运行报告,对成本和风险控制作出有参考价值的总结。

3.关于合同管理为保证制度的有效运行,应明确相关部门的管理。

4.关于合同信息管理与备案归档明确合同文本管理部门及对合同文本使用、借用的权限及程序。

借款合同订立之前的资格审查是怎样的

借款合同订立之前的资格审查

借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的订立,同样要采取要约、承诺方式。一份合法有效的借款合同,应符合《民法通则》第五十五条规定的条件,即:

1、行为人具有相应的民事行为能力;

2、意思表示真实

3、不违反法律或者社会公共利益。

其中第二、三条件侧重于对合同双方对合同内容的规定,第一条件是关于合同当事人主体资格的规定,借款合同当事人的民事行为能力直接关系到借款合同的效力。在贷前对借款人的主体资格进行审查是银行等金融机构决定是否发放贷款的前提条件。借款人主体可以分为法人其他组织及自然人。

对法人及其他组织类借款人主体资格审查的重点是其主体资格的存续情况偿债能力、商业信誉。

在以自然人为借款人的个人信贷借款合同中,银行应首先通过有效身份证明、印章等核实签约人是否为借款人本人。已满18周岁,精神正常,能够完全辨认自己行为及其后果的自然人具有完全民事行为能力。具有中国国籍的港澳居民,其借款主体资格不存在法律障碍。为确定港澳居民的国籍,对港澳居民申请贷款的,应当由当地的律师事务所出具身份公证。

签订借款合同的注意事项

1、应掌握信贷方的资信情况

贷款方在签订借款合同前,应对借款方的资信情况和经营状况进行调查,选择与那些信誉良好、经营管理水平高,有发展前途的企业签订借款合同。

2、贷款方应充分发挥自己的监督管理的职能作用

注意审查借款方的贷款用途,保证所发放的贷款专款专用,防止借款挪用贷款和不合理占用资金,减少或避免浪费贷款的现象发生。

3、严格各项规章制度,确保贷款安全

为确保资金安全回笼,避免损失,保证借款方按期归还资金。贷款方应与借款方签订担保合同,明确担保,同时注意审查担保人的资格和偿还能力。

4、不得私自抬高或降低利率

借款合同中所规定的利率应按国家制定的统一利率签订。

借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的订立,同样要采取要约、承诺方式。而且行为人具有相应的民事行为能力,要不违反法律或者社会公共利益。还有其他相关问题想要了解,欢迎咨询的免费法律咨询。

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